Apartamento T3, Porto

Apartamento T3+1 duplex com 132 m2 de área bruta privativa, situado na Rua de Gondarém, no coração da prestigiada Foz do Douro, a apenas 50 metros do mar e da icónica Avenida do Brasil, no Porto.O imóvel distribui-se por dois pisos, proporcionando uma configuração única e funcional. No terceiro andar encontramos a área principal da habitação, composta por uma sala comum ampla e luminosa, um escritório versátil que se adapta às necessidades modernas de teletrabalho, uma cozinha funcional e uma lavandaria. Completam este piso dois quartos ideais para uma família. O piso superior oferece um quarto adicional que confere flexibilidade ao espaço, podendo servir como suite principal, quarto de hóspedes ou mesmo estúdio, complementado por uma útil arrumação para otimização do espaço.A exposição solar nascente e norte garante uma luminosidade natural excecional ao longo do dia. O edifício, construído nos finais dos anos 70, mantém o charme arquitetónico da época e encontra-se em perfeito estado de conservação, embora necessite de obras de remodelação que permitirão ao novo proprietário personalizar completamente os espaços segundo o seu gosto e necessidades.Este imóvel representa uma oportunidade de investimento extraordinária, seja para habitação própria personalizada ou para valorização imobiliária. A combinação entre a localização premium na Foz do Douro, a proximidade imediata às praias e principais avenidas da cidade, e o potencial de renovação, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem procura qualidade de vida junto ao mar ou um projeto de investimento com elevado potencial de retorno numa das zonas mais valorizadas do mercado imobiliário portuense. Facilidade de acessibilidades a todo o tipo de comércio e transportes.A dois passos da Padaria Formosa e do Restaurante Cafeína e muito perto do Mercado da Foz, do Oporto British School e da Universidade Católica do Porto.