Imobiliário · Algarve
Imóveis à venda no Algarve
O Algarve é a costa sul de Portugal, servida pelo Aeroporto de Faro. É uma das regiões de férias mais conhecidas da Europa, com cidades como Lagos, Loulé, Tavira e Albufeira e uma grande comunidade de residentes estrangeiros.
Algarve em números
- Valor mediano por m² das casas vendidas
- 3.338 € 12 meses até junho de 2026
- Renda mensal mediana por m² dos novos contratos
- 10,96 € 12 meses até junho de 2026
- Rentabilidade bruta indicativa
- 3,9% renda × 12 ÷ preço, medianas do INE, não é uma previsão de retorno
- Imóveis que listamos aqui
- 473 Dados dos imóveis atualizados a 26/10/2026.
- Preços pedidos nos nossos imóveis
- 310.000 € - 16.500.000 € Mediana 800.000 €
Fonte: INE, Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 23 de outubro de 2026) e Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 29 de setembro de 2026). Medianas dos 12 meses até junho de 2026; rendas dos novos contratos de arrendamento. Portugal: 2.264 €/m² e 9,76 €/m².
Porquê investir no Algarve
Um mercado de férias consolidado
A costa, o clima e o golfe fizeram do Algarve um destino de longa data para visitantes e proprietários de segunda habitação de toda a Europa.
Fácil de alcançar
O Aeroporto de Faro tem voos diretos para muitas cidades europeias, o que apoia o arrendamento de férias e os proprietários que vão e vêm.
Estilos de vida diferentes
Das arribas do barlavento, em torno de Lagos, ao triângulo dourado de Loulé e ao sotavento mais tranquilo, em torno de Tavira, os preços e o carácter variam muito.
Sazonalidade a planear
A procura de arrendamento atinge o pico no verão. O retorno líquido depende do preço, da gestão e dos meses de inverno, e é por isso que modelamos o ano inteiro antes de recomendar um ativo para arrendamento de férias.
Imóveis no Algarve
Ver os 473 imóveis no Algarve →Perguntas sobre comprar no Algarve
Quanto custa um imóvel no Algarve?
Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em região do Algarve foi de 3.338 € por metro quadrado em 12 meses até junho de 2026. Os preços pedidos nos 473 imóveis que listamos no Algarve vão de 310.000 € a 16.500.000 €, com uma mediana de 800.000 € (a 26/10/2026).
Que impostos pago ao comprar casa no Algarve?
O comprador paga IMT e Imposto do Selo de 0,8% sobre o preço. Desde 1 de janeiro de 2026, o IMT de uma casa que não seja habitação própria e permanente começa em 1% e sobe por escalões, até uma taxa única de 7,5% acima de 1.150.853 €. Desde maio de 2026, os compradores não residentes de habitação pagam uma taxa única de IMT de 7,5%, salvo se já tiverem sido residentes fiscais em Portugal ou passarem a sê-lo nos dois anos seguintes. Cada página de imóvel tem um simulador.
Comprar casa no Algarve dá acesso ao Golden Visa?
Não. A via direta do imobiliário para o Golden Visa terminou em outubro de 2023. Em 2026 o Golden Visa obtém-se através de outros investimentos, como fundos de investimento regulados. A compra de casa pode ainda apoiar um pedido de residência ao abrigo de outros vistos, como o D2 para empreendedores. Aconselhamos em ambos.
Trabalham do lado do comprador?
Sim. Somos consultores independentes, do lado do comprador. Com parcerias com agências grandes e pequenas mostramos-lhe a maior parte do mercado e tratamos da due diligence, da compra, da residência e da gestão. A mediação imobiliária é feita pela Benefit Discovery, Lda, AMI 27772.
Informação reportada a 2026, de caráter geral, que não constitui aconselhamento jurídico nem fiscal. As regras mudam; confirme a sua situação com um consultor qualificado.
A pensar no Algarve?
Diga-nos o seu orçamento e o que o imóvel tem de cumprir. Voltamos com opções de todo o mercado, e não do stock de uma só agência.
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