Imobiliário · Comporta
Imóveis à venda na Comporta
A Comporta e a costa vizinha de Grândola e Alcácer do Sal ficam no litoral alentejano, a sul do estuário do Sado. A construção de baixa densidade, as dunas e os arrozais tornaram-na num dos destinos de segunda habitação mais procurados do país.
Comporta em números
- Valor mediano por m² das casas vendidas · Grândola (concelho)
- 2.543 € 12 meses até junho de 2026
- Renda mensal mediana por m² dos novos contratos · Grândola (concelho)
- 11,13 € 12 meses até junho de 2026
- Rentabilidade bruta indicativa · Grândola (concelho)
- 5,3% renda × 12 ÷ preço, medianas do INE, não é uma previsão de retorno
- Valor mediano por m² das casas vendidas · Alcácer do Sal (concelho)
- 1.956 € 12 meses até junho de 2026
- Renda mensal mediana por m² dos novos contratos · Alcácer do Sal (concelho)
- 7,81 € 12 meses até junho de 2026
- Rentabilidade bruta indicativa · Alcácer do Sal (concelho)
- 4,8% renda × 12 ÷ preço, medianas do INE, não é uma previsão de retorno
- Imóveis que listamos aqui
- 85 Dados dos imóveis atualizados a 26/10/2026.
- Preços pedidos nos nossos imóveis
- 350.000 € - 10.500.000 € Mediana 1.500.000 €
A Comporta não é uma unidade estatística do INE. Estas são as medianas dos dois concelhos que abrange, que incluem zonas do interior e por isso ficam abaixo dos preços da costa. Fonte: INE, Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 23 de outubro de 2026) e Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 29 de setembro de 2026). Medianas dos 12 meses até junho de 2026; rendas dos novos contratos de arrendamento. Portugal: 2.264 €/m² e 9,76 €/m².
Porquê investir na Comporta
Escassez por definição
Um planeamento rigoroso e de baixa densidade limita a nova oferta, e isso explica boa parte do interesse pela zona e do seu nível de preço.
A natureza à porta
Longas praias atlânticas, a reserva natural do estuário do Sado e paisagem aberta, a pouca distância de carro a sul de Lisboa.
Um segmento alto
A maior parte da oferta são moradias, terrenos e casas em empreendimentos turísticos, para quem procura espaço e privacidade.
Mercado mais estreito, horizonte mais longo
Com poucas transações, os preços são menos transparentes e a revenda pode demorar. Recomendamos a Comporta a quem pensa usar a casa, e não apenas arrendá-la.
Imóveis na Comporta
Ver os 85 imóveis na Comporta →Perguntas sobre comprar na Comporta
Quanto custa um imóvel na Comporta?
Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Grândola (concelho) foi de 2.543 € por metro quadrado em 12 meses até junho de 2026. Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Alcácer do Sal (concelho) foi de 1.956 € por metro quadrado em 12 meses até junho de 2026. Os preços pedidos nos 85 imóveis que listamos na Comporta vão de 350.000 € a 10.500.000 €, com uma mediana de 1.500.000 € (a 26/10/2026).
Que impostos pago ao comprar casa na Comporta?
O comprador paga IMT e Imposto do Selo de 0,8% sobre o preço. Desde 1 de janeiro de 2026, o IMT de uma casa que não seja habitação própria e permanente começa em 1% e sobe por escalões, até uma taxa única de 7,5% acima de 1.150.853 €. Desde maio de 2026, os compradores não residentes de habitação pagam uma taxa única de IMT de 7,5%, salvo se já tiverem sido residentes fiscais em Portugal ou passarem a sê-lo nos dois anos seguintes. Cada página de imóvel tem um simulador.
Comprar casa na Comporta dá acesso ao Golden Visa?
Não. A via direta do imobiliário para o Golden Visa terminou em outubro de 2023. Em 2026 o Golden Visa obtém-se através de outros investimentos, como fundos de investimento regulados. A compra de casa pode ainda apoiar um pedido de residência ao abrigo de outros vistos, como o D2 para empreendedores. Aconselhamos em ambos.
Trabalham do lado do comprador?
Sim. Somos consultores independentes, do lado do comprador. Com parcerias com agências grandes e pequenas mostramos-lhe a maior parte do mercado e tratamos da due diligence, da compra, da residência e da gestão. A mediação imobiliária é feita pela Benefit Discovery, Lda, AMI 27772.
Informação reportada a 2026, de caráter geral, que não constitui aconselhamento jurídico nem fiscal. As regras mudam; confirme a sua situação com um consultor qualificado.
A pensar na Comporta?
Diga-nos o seu orçamento e o que o imóvel tem de cumprir. Voltamos com opções de todo o mercado, e não do stock de uma só agência.
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