Imobiliário · Lisboa
Imóveis à venda em Lisboa
Lisboa é a capital e o maior centro económico de Portugal, e o mercado por onde começa a maioria dos compradores internacionais. A Smith & Adams está sediada aqui: a nossa equipa e os nossos edifícios estão na cidade.
Lisboa em números
- Valor mediano por m² das casas vendidas
- 5.192 € 12 meses até junho de 2026 · +14,7% em termos homólogos
- Renda mensal mediana por m² dos novos contratos
- 17,43 € 12 meses até junho de 2026
- Rentabilidade bruta indicativa
- 4,0% renda × 12 ÷ preço, medianas do INE, não é uma previsão de retorno
- Imóveis que listamos aqui
- 600 Dados dos imóveis atualizados a 26/10/2026.
- Preços pedidos nos nossos imóveis
- 250.000 € - 24.000.000 € Mediana 890.000 €
Fonte: INE, Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 23 de outubro de 2026) e Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 29 de setembro de 2026). Medianas dos 12 meses até junho de 2026; rendas dos novos contratos de arrendamento. Portugal: 2.264 €/m² e 9,76 €/m².
Porquê investir em Lisboa
A capital e a maior economia
O Estado, a banca, a tecnologia e a maioria das empresas internacionais concentram-se na região de Lisboa, o que mantém a procura de habitação diversificada: residentes, profissionais, estudantes e visitantes.
Ligada ao mundo
O Aeroporto Humberto Delgado tem voos diretos para a América do Norte, o Brasil, África e a maioria das capitais europeias, o que conta para quem vive fora e para a procura de curta duração.
Vários mercados numa só cidade
Da Baixa, Alfama e Graça à frente ribeirinha, às Avenidas Novas e à zona oriental em transformação, em torno do Beato e de Marvila, cada bairro tem o seu nível de preço e o seu perfil de inquilino.
Onde trabalhamos todos os dias
Gerimos edifícios próprios em Lisboa, como o Hygge Residences S. Julião e o Anjos 40, por isso a nossa leitura de rendas, ocupação e custos vem de gerir ativos, não de anúncios.
Imóveis em Lisboa
Ver os 600 imóveis em Lisboa →Perguntas sobre comprar em Lisboa
Quanto custa um imóvel em Lisboa?
Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Lisboa (concelho) foi de 5.192 € por metro quadrado em 12 meses até junho de 2026. Os preços pedidos nos 600 imóveis que listamos em Lisboa vão de 250.000 € a 24.000.000 €, com uma mediana de 890.000 € (a 26/10/2026).
Que impostos pago ao comprar casa em Lisboa?
O comprador paga IMT e Imposto do Selo de 0,8% sobre o preço. Desde 1 de janeiro de 2026, o IMT de uma casa que não seja habitação própria e permanente começa em 1% e sobe por escalões, até uma taxa única de 7,5% acima de 1.150.853 €. Desde maio de 2026, os compradores não residentes de habitação pagam uma taxa única de IMT de 7,5%, salvo se já tiverem sido residentes fiscais em Portugal ou passarem a sê-lo nos dois anos seguintes. Cada página de imóvel tem um simulador.
Comprar casa em Lisboa dá acesso ao Golden Visa?
Não. A via direta do imobiliário para o Golden Visa terminou em outubro de 2023. Em 2026 o Golden Visa obtém-se através de outros investimentos, como fundos de investimento regulados. A compra de casa pode ainda apoiar um pedido de residência ao abrigo de outros vistos, como o D2 para empreendedores. Aconselhamos em ambos.
Trabalham do lado do comprador?
Sim. Somos consultores independentes, do lado do comprador. Com parcerias com agências grandes e pequenas mostramos-lhe a maior parte do mercado e tratamos da due diligence, da compra, da residência e da gestão. A mediação imobiliária é feita pela Benefit Discovery, Lda, AMI 27772.
Informação reportada a 2026, de caráter geral, que não constitui aconselhamento jurídico nem fiscal. As regras mudam; confirme a sua situação com um consultor qualificado.
A pensar em Lisboa?
Diga-nos o seu orçamento e o que o imóvel tem de cumprir. Voltamos com opções de todo o mercado, e não do stock de uma só agência.
Fale com um especialista