Imobiliário · Porto
Imóveis à venda no Porto
O Porto é a segunda cidade do país e o centro do Norte. O centro histórico é Património Mundial da UNESCO e o preço por metro quadrado está abaixo do de Lisboa.
Porto em números
- Valor mediano por m² das casas vendidas
- 3.631 € 12 meses até junho de 2026 · +18,7% em termos homólogos
- Renda mensal mediana por m² dos novos contratos
- 14,48 € 12 meses até junho de 2026
- Rentabilidade bruta indicativa
- 4,8% renda × 12 ÷ preço, medianas do INE, não é uma previsão de retorno
- Imóveis que listamos aqui
- 518 Dados dos imóveis atualizados a 26/10/2026.
- Preços pedidos nos nossos imóveis
- 300.000 € - 5.390.000 € Mediana 647.000 €
Fonte: INE, Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 23 de outubro de 2026) e Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 29 de setembro de 2026). Medianas dos 12 meses até junho de 2026; rendas dos novos contratos de arrendamento. Portugal: 2.264 €/m² e 9,76 €/m².
Porquê investir no Porto
Segunda cidade, entrada mais acessível
O Porto oferece um grande mercado urbano a um preço por metro quadrado inferior ao de Lisboa, o que alarga a escolha para o mesmo orçamento.
Uma cidade universitária e de serviços
A Universidade do Porto e os hospitais e serviços da cidade trazem procura estável de estudantes e profissionais.
Património que atrai visitantes
O centro histórico e a frente ribeirinha do Douro são Património Mundial da UNESCO e um destino de primeira linha, o que sustenta a procura de curta duração onde o licenciamento o permite.
Uma área metropolitana mais ampla
Vila Nova de Gaia e Matosinhos, do outro lado do rio e na costa, juntam alternativas à própria cidade.
Imóveis no Porto
Ver os 518 imóveis no Porto →Perguntas sobre comprar no Porto
Quanto custa um imóvel no Porto?
Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Porto (concelho) foi de 3.631 € por metro quadrado em 12 meses até junho de 2026. Os preços pedidos nos 518 imóveis que listamos no Porto vão de 300.000 € a 5.390.000 €, com uma mediana de 647.000 € (a 26/10/2026).
Que impostos pago ao comprar casa no Porto?
O comprador paga IMT e Imposto do Selo de 0,8% sobre o preço. Desde 1 de janeiro de 2026, o IMT de uma casa que não seja habitação própria e permanente começa em 1% e sobe por escalões, até uma taxa única de 7,5% acima de 1.150.853 €. Desde maio de 2026, os compradores não residentes de habitação pagam uma taxa única de IMT de 7,5%, salvo se já tiverem sido residentes fiscais em Portugal ou passarem a sê-lo nos dois anos seguintes. Cada página de imóvel tem um simulador.
Comprar casa no Porto dá acesso ao Golden Visa?
Não. A via direta do imobiliário para o Golden Visa terminou em outubro de 2023. Em 2026 o Golden Visa obtém-se através de outros investimentos, como fundos de investimento regulados. A compra de casa pode ainda apoiar um pedido de residência ao abrigo de outros vistos, como o D2 para empreendedores. Aconselhamos em ambos.
Trabalham do lado do comprador?
Sim. Somos consultores independentes, do lado do comprador. Com parcerias com agências grandes e pequenas mostramos-lhe a maior parte do mercado e tratamos da due diligence, da compra, da residência e da gestão. A mediação imobiliária é feita pela Benefit Discovery, Lda, AMI 27772.
Informação reportada a 2026, de caráter geral, que não constitui aconselhamento jurídico nem fiscal. As regras mudam; confirme a sua situação com um consultor qualificado.
A pensar no Porto?
Diga-nos o seu orçamento e o que o imóvel tem de cumprir. Voltamos com opções de todo o mercado, e não do stock de uma só agência.
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